Правительство оценило последствия отмены Закона о аренде, отметив, что предложение объектов недвижимости в Метропольной области Буэнос-Айреса (AMBA) увеличилось на 211,9%, а цены снизились в реальном выражении на 26,6% в первом полугодии 2024 года по сравнению с декабрем 2023 года. Министерство дерегуляции и трансформации государства представило анализ изменений на рынке аренды за последние месяцы после решения исполнительной власти, принятое Хавьером Милием в декабре прошлого года, отменить норму, принятую в июне 2020 года и введенную в действие в марте 2021 года.
Отчет, подготовленный на основе данных, предоставленных Mercado Libre и Университетом Сан-Андрес, показал, что в январе 2024 года предложение квартир в аренду в AMBA было на 90,3% выше, чем в декабре 2023 года, в то время как в июне предложение объектов недвижимости было на 211,9% выше, чем зафиксированное до отмены закона. В то же время, он показал, что "реальные цены на аренду за м² квартир в AMBA упали в первые месяцы после отмены закона", зафиксировав снижение на 6,7% в январе по сравнению с декабрем. К тому же, к июню 2024 года накопленное снижение цен достигло 26,6% по сравнению с декабрем 2023 года.
Относительно неблагоприятных последствий, вызванных отмененным законом, ведомство под руководством Федерико Стурценегера напомнило, что "среди его наиболее заметных положений было установление минимального срока в три года для заключения контрактов с ежегодными корректировками, в стране, которая уже тогда демонстрировала высокие темпы инфляции", что привело к "значительному снижению мотивации владельцев предлагать свои объекты в аренду".
В противовес этому, было заявлено, что благодаря гибкости рынка посредством DNU 70/2023 "владельцы были стимулированы сдавать свои объекты в аренду, что, в свою очередь, увеличило предложение доступных объектов со значительным снижением цен."
